Научно-образовательный медико-технологический центр ФГБУ НМИЦ «ЦНИИСиЧЛХ» Министерства здравоохранения Российской Федерации
● Введение
Проект учебного корпуса ФГБУ НМИЦ по адресу Улица Тимура Фрунзе, 16/9 разработан автором как современный научно-медицинский комплекс, объединяющий функции образовательного центра, клинической базы, научно-технологической платформы и пространства профессионального обмена компетенциями в области стоматологии и челюстно-лицевой хирургии.
Основной задачей автора проекта стало формирование единой среды, в которой образовательные, клинические и научно-исследовательские процессы интегрированы в общую высокотехнологичную инфраструктуру. Архитектурно-пространственная концепция объекта ориентирована на создание условий для подготовки специалистов нового поколения с возможностью прохождения обучения и практики на базе действующего научно-медицинского учреждения.
Основной задачей автора проекта стало формирование единой среды, в которой образовательные, клинические и научно-исследовательские процессы интегрированы в общую высокотехнологичную инфраструктуру. Архитектурно-пространственная концепция объекта ориентирована на создание условий для подготовки специалистов нового поколения с возможностью прохождения обучения и практики на базе действующего научно-медицинского учреждения.
Особое внимание автора при разработке проекта было уделено интеграции объекта в плотную исторически сложившуюся городскую среду Москва, а также созданию эффективной функциональной модели научно-медицинского центра в условиях ограниченной территории и сложных градостроительных ограничений.
Проект рассматривается как пример комплексной координации архитектурных, инженерных и технологических решений, формирующих современную инфраструктуру медицинского образования, науки и клинической практики.
Автор проекта — [Резанов Антон Михайлович / руководитель проектной мастерской АРХКОД].
Проект рассматривается как пример комплексной координации архитектурных, инженерных и технологических решений, формирующих современную инфраструктуру медицинского образования, науки и клинической практики.
Автор проекта — [Резанов Антон Михайлович / руководитель проектной мастерской АРХКОД].
● Контекст
Город, ограничения, ОКН, существующая среда.
Творческий характер проекта проявляется в:
- сложной посадке объекта;
- интеграции в существующую историческую застройку;
- работе с крайне ограниченным пятном застройки;
- формировании внутреннего пространства комплекса;
- организации связей между новым и существующим корпусами;
- построении диагональной композиции участка;
- выгодное размещение объекта с учетом ограничений связанных с ОКН (объект культурного наследия)
- использовании ломаной геометрии границ участка как композиционного инструмента.
Это не просто инженерная схема.
Генеральный план содержит:
Генеральный план содержит:
- пространственный замысел;
- композиционную логику;
- архитектурную и градостроительную идею.
● Проект
Проект демонстрирует современный подход к формированию научно-образовательной медицинской инфраструктуры, в которой архитектура, технологии и инженерия объединяются в единую функциональную систему, ориентированную на развитие медицины, науки и профессионального образования.
На решение автора была поставлена задача:
- Разработать генеральный план и разместить объект в условиях плотной исторической застройки центра Москвы;
- Разработать проектные решения позволяющие совместить в одном объекте функции научно-медицинского и клинического назначения, обучения и повышения квалификации, научно-технологического назначения, центра обмена компетенциями ;
- Разработать проект зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, начало XIX в.», расположенного по адресу: г. Москва, Зубовский бульвар, дом 15, строение 2 для снятия ограничений на земельном участке;
- Разработать документацию для внесения объекта в ФАИП и РОКС (Федеральную адресную инвестиционную программу и Реестр объектов капитального строительства);
- Разработать сметную документацию для определения необходимого финансирования на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы (ПИР и СМР) по объекту;
- Получить необходимые согласования разработанной документации в профильных министерствах и ведомствах для утверждения объема финансирования на строительство объекта.
Что делала команда.
Работы проводились в период 2023 — 2025 гг.
Рабочая группа обеспечивала:
Совместно с проектной группой КПМ АРХКОД наши специалисты осуществили:
Сопровождение разработанных материалов при согласовании в установленном порядке в Минздрав России, Минкульт России, Минфин России, Минэкономразвития России, а также в других ведомствах.
Работы проводились в период 2023 — 2025 гг.
Рабочая группа обеспечивала:
- междисциплинарную координацию;
- управление проектом;
- технологическую интеграцию;
- согласовательные процедуры;
- разработку специальных разделов;
- BIM-координацию;
- взаимодействие с экспертными организациями;
- оптимизацию функциональной модели.
Совместно с проектной группой КПМ АРХКОД наши специалисты осуществили:
- Межведомственное взаимодействие с Московским комитетом по архитектуре и градостроительству, Департаментом культурного наследия города Москвы;
- Разработку материалов предварительного согласования для размещения объекта капитального строительства на земельном участке и подготовка документов для включения объекта в РОКС (реестр объектов капитального строительства, реализуемых за счет средств Федерального бюджета Российской Федерации);
- Подготовку пояснительной записки к предложениям по объемам бюджетных ассигнований из федерального бюджета;
- Подготовку задания на проектирование объекта капитального строительства;
- Подготовку обоснования необходимости принятия решения в отношении объекта в случае отсутствия утвержденной проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, с указанием причин отсутствия указанной документации и сроков ее разработки;
- Подготовку паспорта инвестиционного проекта;
- Подготовку сведений, необходимых для проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения (при необходимости — для объектов стоимостью выше 3 млрд руб.);
- Подготовку расчета объема эксплуатационных расходов, необходимых для содержания объекта капитального строительства, после ввода его в эксплуатацию;
- Разработку укрупненного расчета стоимости реализации инвестиционного проекта.
Сопровождение разработанных материалов при согласовании в установленном порядке в Минздрав России, Минкульт России, Минфин России, Минэкономразвития России, а также в других ведомствах.
Разработаны проектные материалы
Документация по обоснованию проекта зон охраны объектов культурного наследия в составе:
- Раздел «Предварительные работы» подраздела «Архивные исследования», «Анализ ранее разработанных проектных зон охраны» раздела «Историко-культурные исследования»;
- Подразделы «Историко-архитектурные исследования», «Историко-градостроительные исследования» раздела «Историко-культурные исследования»
- Подраздел «Визуально-ландшафтный анализ».
- «Проект зон охраны объекта культурного наследия федерального значения (памятника) „Дом“, начало XIX в., расположенного по адресу: г. Москва, Зубовский бульвар, дом 15, строение 2, ограничений использования земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» Материалы по обоснованию;
- Проект зон охраны объекта культурного наследия федерального значения (памятника) «Дом», начало XIX в., расположенного по адресу: г. Москва, Зубовский бульвар, дом 15, строение 2, ограничений использования земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" Проектный раздел;
- «Комплект документации для передачи сведений о зонах охраны (объединенной зоне охраны) объекта (объектов) культурного наследия в государственный кадастр недвижимости (Кадастровую палату России)»;
- Подготовка и сопровождение историко-культурной экспертизы
Планы этажей как произведение архитектуры
В данном проекте планы этажей являются объектом авторского права, поскольку:
Особенно важно: планы не являются типовыми.
В данном проекте планы этажей являются объектом авторского права, поскольку:
- содержат уникальную пространственную организацию;
- отражают авторскую логику функционального распределения;
- демонстрируют индивидуальную работу с ограниченным участком;
- формируют оригинальную систему вертикальных и горизонтальных связей.
Особенно важно: планы не являются типовыми.
Планы этажей как произведение архитектуры
В данном проекте планы этажей являются объектом авторского права, поскольку:
Особенно важно: планы не являются типовыми.
В данном проекте планы этажей являются объектом авторского права, поскольку:
- содержат уникальную пространственную организацию;
- отражают авторскую логику функционального распределения;
- демонстрируют индивидуальную работу с ограниченным участком;
- формируют оригинальную систему вертикальных и горизонтальных связей.
Особенно важно: планы не являются типовыми.
Уникальные решения являются объектов авторского права, поскольку:
Центральное ядро коммуникации
Практически на всех этажах читается единое вертикальное ядро:
Это не просто инженерное решение.
Это: основа пространственной композиции здания.
Проект использует сложную систему рассредоточенных вертикальных связей:
Центральное ядро коммуникации
Практически на всех этажах читается единое вертикальное ядро:
- группа пассажирских лифтов;
- грузовой лифт;
- несколько лестничных клеток Н2;
- распределительный лифтовой холл;
- эвакуационные маршруты.
Это не просто инженерное решение.
Это: основа пространственной композиции здания.
Проект использует сложную систему рассредоточенных вертикальных связей:
Авторская составляющая проявляется в:
Обычно подземные уровни:
- распределении потоков;
- разделении общественных и технологических функций;
- интеграции лестниц в ограниченную геометрию;
- построении вертикальной пространственной иерархии;
- создании сложной многосвязной системы эвакуации.
Обычно подземные уровни:
- сугубо технические;
- композиционно нейтральны.
- они встроены в единую пространственную систему;
- связаны с вертикальным ядром;
- участвуют в функциональной логике здания;
- имеют сложную организацию загрузки и доступа.
● Результат
Что удалось достичь
Совместно с проектной группой КПМ АРХКОД:
Наиболее сильными и индивидуализированными являются:
- Сняты ограничения связанные с охранной зоной объекта культурного наследия федерального значения «Дом, начало XIX в.», расположенного по адресу: г. Москва, Зубовский бульвар, дом 15, строение 2.
- Получено Постановление Правительства Москвы «Об установлении охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения (памятника) „Дом“, начало XIX в. и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны» от 23.09.2025 г. № 2303-ПП.
- Утверждены Заказчиком ФГБУ НМИЦ ЦНИИСиЧЛХ проектные решения разработанные КПМ АРХКОД (ООО "АРХ К.П." г. Москва).
- Получено согласование реализации объекта в его ТЭП (технико-экономических параметрах) за счет средств Федерального бюджета Российской Федерации. Предварительная оценка стоимости объекта составила 8 460 000 000 рублей.
Наиболее сильными и индивидуализированными являются:
- Генеральный план;
- Композиция вертикального объема;
- Центральное коммуникационное ядро;
- Система лестничных связей;
- Пространственная интеграция с существующим корпусом;
- Многоуровневая структура функций;
- Организация конгресс-холла;
- Система вертикального функционального зонирования;
- Планировочная логика этажей;
- Архитектурный образ башенного медицинского центра.
Проект обладает выраженными признаками произведения архитектуры, поскольку содержит:
- оригинальный объемно-пространственный замысел;
- индивидуальную градостроительную композицию;
- авторские планировочные решения;
- сложную систему вертикальных связей;
- уникальную организацию медицинско-научной инфраструктуры;
- самостоятельный архитектурный образ;
- нетиповую пространственную структуру;
- выраженную композиционную и художественную составляющую.
Особенно сильной частью проекта являются:
- вертикальная организация;
- коммуникационное ядро;
- интеграция в сложную историческую среду;
- распределение потоков;
- система лестниц и лифтов;
- пространственная иерархия функций.