Основные функции Рабочей группы

Мы обеспечиваем комплексную реализацию и контроль инвестиционно-строительных проектов на всех этапах жизненного цикла объекта — от сбора исходных данных, предпроектной подготовки и инженерных изысканий до архитектурно-строительного проектирования, организации строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.

Нашей ключевой задачей является формирование эффективных организационных, технологических и архитектурно-планировочных решений, обеспечивающих рациональное использование капитальных вложений, соблюдение нормативных требований, контроль сроков и качества работ, а также создание современных конкурентоспособных объектов с высокой функциональной, технологической и инвестиционной эффективностью.

○ 01

Подготовка материалов и документов, необходимых для начала реализации инвестиционно-строительного проекта, информирование застройщика о ходе реализации проекта:

Разработка комплекса документов, обеспечивающих стратегическое и инвестиционное планирование реализации проекта;
Определение ключевых технико-экономических параметров объекта капитального строительства, включая расчет предельной стоимости строительства, реконструкции и технического перевооружения;
Подготовка ходатайств и деклараций о намерениях инвестирования в строительство объектов различного функционального назначения;
Организация сопровождения и согласования инвестиционных материалов в органах государственной и муниципальной власти;
Формирование состава необходимых работ, организация оценки и контроля стоимости реализации проекта;
Планирование потребности в материально-технических, инженерных и организационных ресурсах;
Формирование требований к техническому заданию и контроль качества его разработки;
Анализ проектных рисков и разработка механизмов минимизации их влияния на сроки, стоимость и качество реализации;
Подготовка договорной и организационно-технической документации для обеспечения строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.

○ 02

Подготовка, получение и представление градостроительной документации, исходных и разрешительных документов (материалов)

Получение, сопровождение и представление градостроительного плана земельного участка;
Организация инженерных изысканий для подготовки проектной документации с обеспечением получения полного комплекса исходных данных;
Координация геодезических работ на строительной площадке, приемка геодезической основы и передача технической документации подрядным организациям;
Получение, оформление и передача подрядчику полного комплекта исходно-разрешительной, градостроительной и согласовательной документации;
Подготовка и сопровождение согласования актов выбора трасс для проектирования и строительства линейных объектов;
Оформление документации для получения порубочных билетов и разрешений на пересадку зеленых насаждений;
Получение, продление и сопровождение изменений разрешений на строительство;
Контроль выполнения подрядчиком работ по выносу в натуру границ участка, красных линий, осей зданий, инженерных коммуникаций и границ строительной площадки;
Подготовка и передача застройщику полного комплекта исходно-разрешительной документации;
Получение разрешений эксплуатирующих организаций на производство работ в зонах действия инженерной и транспортной инфраструктуры, включая линии электропередачи, связи, железнодорожные полосы отвода и подземные коммуникации.

○ 03

Подготовка, сопровождение и заключение договоров технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с обеспечением своевременного подключения объектов к необходимой инфраструктуре;

○ 04

Комплексное сопровождение получения заключения о достоверности определения сметной стоимости, прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации, а также результатов инженерных изысканий;

○ 05

Инженерно-техническое сопровождение инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и прохождения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации на всех стадиях реализации проекта;

○ 06

Контроль обеспечения высокого уровня качества проектных решений на всех этапах разработки и реализации проектной и рабочей документации;

○ 07

Подготовка, сопровождение и предоставление результатов инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в соответствии с требованиями действующих нормативов и задачами проекта;

○ 08

Организация комплекса подготовительных работ для строительства и реконструкции объектов капитального строительства и линейных объектов, включая возобновление реализации проектов после консервации;

○ 09

Обеспечение соблюдения в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства требований проектной документации, технических регламентов, сводов правил, национальных стандартов и специальных технических условий;

○ 10

Комплексное инженерно-техническое сопровождение строительства на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства и линейной инфраструктуры;

○ 11

Комплексное сопровождение завершения проекта, подготовки исполнительной документации и ввода объекта в эксплуатацию;

○ 12

Организация и сопровождение работ по консервации, сносу объектов капитального строительства и линейной инфраструктуры с соблюдением действующих нормативных и технических требований.