УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ — Технический заказчик

Подготовка перечня и сбор исходных данных по объекту: правоустанавливающие и архивные документы, БТИ, Росреестр, государственный архив, инженерные изыскания (архивные данные) и пр.;

Определение состава работ с целью формирования плана по управлению проектом, определение титула: строительство, реконструкция, капитальный ремонт и приспособление, реставрация и приспособлении ОКН (объекты культурного наследия), техническое перевооружение, технологическое перевооружение и оснащение, поставка, монтаж и обслуживание научно-технологического и медицинского оборудования, поставка, монтаж и обслуживание инженерного оборудования и пр.;

Анализ данных, определение содержания проекта;

Предпроектные проработки, включая сбор и формирование исходных данных, выявление потенциальных рисков проекта и определение путей их снижения, планирование и управление сроками (графиком) реализации проекта, планирование работы с возможными изменениями проекта, определение ключевых показателей эффективности и результатов проекта;

Контроль за сроками получения оборудования и материалов, организации приемки, представление и рассмотрение претензий к изготовителям и поставщикам, а также участие в арбитражном обсуждении (в случае необходимости), рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по выполнению условий договоров (контрактов) строительного подряда с подрядными организациями;

Запрос и получение технических условий, в т. ч. проведение предварительных переговоров для определения условий подключения (технологического присоединение) к сетям инженернотехнического обеспечения опираясь на результаты материалов предварительного согласования, где предварительно определены ТЭП (технико-экономические показатели) объекта;

Формирование плана проектно-изыскательских работ (ПИР), а также плана капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта или технического перевооружения объектов капитального строительства, сноса, подготовка документации для разработки архитектурно-планировочной концепции и (или) проектной документации, получение необходимых согласований, разрешений. Разработка технического задания на инженерные изыскания, организация проведения спасательных археологических полевых работ, согласование архитектурно-планировочных решений, разработка договоров о выполнении инженерных изысканий и спасательных археологических полевых работ, выбор изыскательских организаций, заключение договоров о выполнении инженерных изысканий, разработка технического задания на подготовку проектной документации, разработка договоров о подготовке проектной документации, выбор проектных и специализированных организаций, заключение договоров о подготовке проектной документации, согласование с проектными организациями сроков выполнения работ, осуществление контроля за их исполнением, координация взаимодействия проектных, изыскательских и прочих организаций — участников проектной подготовки строительства, контроль обеспечения уровня качества проектных решений в процессе разработки и реализации проектной и рабочей документации, определение целесообразности вариантного архитектурно-строительного проектирования и оптимизации предлагаемых проектных решений, приемка, хранение и передача подрядным организациям проектной и рабочей документации, ведение отчетности о ходе архитектурно-строительного проектирования, своевременное информирование застройщика о необходимости внесения изменений или корректировок в проектную и (или) рабочую документацию, а также об отклонении от условий архитектурно-строительного проектирования;

Предоставление лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, материалов и документов, необходимых для выполнения указанных видов работ;

Обеспечение рассмотрения и согласования в установленном порядке проектной документации в государственных и муниципальных органах и прочих заинтересованных организациях, определение органов экспертизы и заключение соответствующих договоров, направление проектной документации на проведение экспертизы, организация утверждения проектной документации застройщиком (либо утверждение проектной документации, в случае, если это предусмотрено договором), а также внесение изменений в проектную документацию по результатам замечаний экспертизы. Передача подрядчику проектной и рабочей документации, утверждение и внесение корректив в графики выполнения строительно-монтажных работ, согласование с подрядчиками перечня планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ.